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IMMO&VOUS

Présentation

Un projet immobilier, c'est avant tout un nouveau cap et la promesse d'une nouvelle histoire.

C'est aussi, l'un des moments les plus forts de notre vie. Nous aimons l'immobilier car il est au cœur de nos vies !
Quand il faut vendre, acheter, déménager… un agent immobilier créatif, c'est important !
Cela fait bientôt 7 ans que nous sommes à l'écoute de vos rêves, et nous vous aidons à les concrétiser.

Une agence connectée

Autant vous prévenir, on ne va plus se quitter ! Pour nous, l'immobilier au quotidien, c'est avec les outils d'aujourd'hui : internet, réseaux sociaux, smartphones ...
Où que vous serez, nous resterons connectés !

Une agence authentique

Pas de blabla, nous travaillons dans la simplicité. Nous sommes francs et directs, nous parlons simple et clair. Pour mieux comprendre votre projet de vie, chez nous, chez vous, nous prenons le temps d'analyser votre besoin et d'y répondre. Nous ne travaillons pas pour nous, mais pour vous...

Une agence
positive

L'optimisme, c'est notre marque de fabrique. Et notre ambition, c'est de vous le transmettre ! Nous aimons notre métier et chaque rencontre avec vous est un plaisir. Nous aimons vous communiquer notre confiance et croire en votre succès. C'est important pour réussir votre projet.

News

13janvier 2016

Mise en ligne de notre site internet

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à travers notre site internet ou notre page Facebook

Mike Johnson

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Décembre 2015

Jessica Specter

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Novembre 2015

Lynda Smith

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Octobre 2015

Lynda Smith

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Septembre 2015

POURQUOI INVESTIR

Investir dans l'immobilier dans la région grenobloise

Investir dans l'immobilier reste un placement des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne. L’investissement dans l’immobilier locatif permet aussi de profiter d’avantages fiscaux, en particulier des réductions d’impôts, à travers les différents dispositifs Pinel, Censi-Bouvard, Malraux.

Vous pouvez bénéficier d'une réduction d’impôts de 21% du prix de revient du bien sur 20 ans, avec la loi Pinel.

un placement sûr

compléter ses revenus

se constituer un patrimoine

profiter d’avantages fiscaux

GRENOBLE
LA TRONCHE
MEYLAN
EYBENS
VIF

— Ensemble réalisons vos projets —

APPARTEMENTS NEUFS

Ensemble réalisons votre projet !

Acquérir un logement neuf, c’est faire le choix d’un de confort indéniable. Un confort personnalisable, puisque même pour un achat sur plan, en VEFA, des modifications sont possibles auprès du promoteur immobilier.

Le confort des logements neufs, ce sont des matériaux récents, des pièces optimisées, sans perdition d’espaces, ou encore des parkings, un ascenseur, des accès sécurisés, mais aussi des balcons et terrasses, voire des jardins privatifs…

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

    Le neuf garantie des frais réduits...

    L’immobilier neuf séduit toujours autant les acquéreurs par les atouts qu’il propose : économies d’énergie, exonération de la taxe foncière, garanties constructeur, frais de notaire réduits…

    A RETENIR

    Bénéficiant de surface habitable optimisée, d’aménagements adaptés à vos goûts et à vos besoins. Allant d’appartements avec balcon, terrasse voir un petit jardin privatif, aux pavillons individuel avec jardin, l’immobilier neuf saura vous convaincre. Vous aurez la possibilité de profiter d'équipements collectifs en excellent état (ascenseur, parking, parcs, etc.)

    L’immobilier neuf profite de charges courantes plus faibles que dans l’ancien, en effet les habitats respectent les dernières normes techniques en matière de respect de l’environnement. Disposant d’une isolation phonique et thermique optimale, les logements neufs permettrons de réduire jusqu'à 50% votre facture de chauffage. Ainsi, vous profiterez d’un cadre calme et serein en hiver comme en été.

    Pas de gros travaux à financer à court terme ne sont prévus après la réception du bien. De plus, selon les communes, vous pourrez bénéficier d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux années qui suivent l’achèvement de la construction et des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien : autour de 3-4 % du montant de la transaction dans le neuf (biens acquis comme « immeuble à construire » VEFA) contre environ 6 % à 8 % dans l’ancien.

    Pour vous qui réalisez l’acquisition d’une première résidence principale dans le neuf, vous avez la possibilité d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ). Et pour l’investissement locatif dans le neuf vous profiterez de réductions d’impôts (loi Pinel) de 12, 18 ou 21% du montant de votre investissement. Cette réduction d’impôt s’étale de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Enfin vous avez les garanties :
    • De parfait achèvement : Elle couvre pendant un an les dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretient.
    • Biennale : Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible de déplacer durant un an à compter de la date de réception des travaux (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
    • Décennale : Elle couvre pendant 10 ans, les éventuels dommages qui peuvent fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture…

Mentions légales

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  • adresse
  • 38000 Grenoble
  • FRANCE
  • Tél : 06 69 12 67 07
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Tél : 06 69 20 53 07

h.neyroud@immo-et-vous.fr

ALEXANDRE Kurkeden

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